Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T5 lumineux de 63 m² au dernier étage à La Grande-Motte, idéal pour investissement avec vue dégagée ! - À VENDRE : Appartement Duplex de type T5 à La Grande Motte, idéalement situé dans un secteur recherché du ponant. Ce bien d'une superficie de 63 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation ouest. L'appartement se compose de cinq pièces, dont 3 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir une famille. Le salon, lumineux et bien agencé, est attenant à une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et moderne. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une douche, offrant un confort supplémentaire pour les occupants. Ce bien dispose de deux terrasses, pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace extérieur agréable. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Situé dans une résidence sécurisée récemment ravalée avec digicode, cet appartement est un bien recherché, offrant un gros potentiel pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Bien agencé et calme, il saura séduire les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 218 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/13670/grande-motte/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr