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Description

À LOUER ! Découvrez ce DUPLEX T2 situé à Cannes La Bocca, un véritable bijou qui n'attend que vous. Avec une superficie de 56 m², cet espace de vie moderne et fonctionnel est idéal pour les couples ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Avec parking et cave. Cet appartement dispose de deux pièces, dont une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau, de dressing ou même de chambre d'ami, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La salle d'eau est équipée de doubles vasques, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un salon lumineux, créant un espace convivial parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La climatisation réversible vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou pour vous relaxer au soleil. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, un atout précieux dans cette région prisée. Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'à la gare et à la plage, accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 071,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 482,43 euros ( soit 8,53 euros/m² ) dont 111,33 euros pour état des lieux ( soit 1,97 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.