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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T2 situé à Cannes La Bocca, un véritable bijou de 42.10 m² qui allie confort et praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 15 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine américaine aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Cet appartement comprend une chambre spacieuse de 10,8 m², parfaite pour vous offrir un espace de repos agréable. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui a été pensée pour votre confort. De plus, un dressing et des placards intégrés vous offriront un espace de rangement optimal. Profitez d'un balcon pour savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées paisibles. Ce bien est situé dans une résidence avec accès à un parking extérieur, un atout indéniable dans cette région prisée. Vous bénéficierez également d'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité. La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des pharmacies et des transports en commun, tout est à portée de main. Vous trouverez également plusieurs supermarchés tels que Leader Price et Monoprix à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique, où tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement est prêt à vous accueillir, alors n'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 585,00 euros ( soit 13,90 euros/m² ) dont 127,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr