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Description

EXCLUSIVITÉ - DUPLEX 2 PIÈCES MEUBLE VUE MER RESIDENCE AVEC PISCINE À louer : découvrez à CANNES LA BOCCA (06150) cet appartement T2 de 27.80 m². QUARTIER PICAUD. VUE MER EXCEPTIONNELLE. EXPOSITION SUD. Il se compose: une entrée, un séjour avec une cuisine américaine toute équipée, une salle d'eau et à l'étage , une chambre parentale avec une seconde salle de douche, une loggia et une place de parking extérieur. La résidence bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Résidence sécurisée avec gardien à proximité de la gare de CANNES LA BOCCA et des bus. La résidence offre un accès direct à la plage. Il est en très bon état général. Disponible le 30/01/2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 946,61 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 967,61 euros. Les honoraires charge locataire sont de 361,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 83,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.