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Description

À LOUER : Appartement T3 à Mandelieu-la-Napoule climatisé, situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Ce bien spacieux de 74 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un salon de 21 m², et d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la présence de deux terrasses, l'une de 17 m² et l'autre de 15 m², qui vous permettront de profiter de l'extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le bien est doté d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un parking extérieur est inclus, ainsi qu'une cave pour le rangement. La résidence dispose également d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité. Les commodités à proximité sont nombreuses : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 1 km. Vous aurez également accès à des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, facilitant vos déplacements. Enfin, la résidence est agrémentée d'une piscine, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ce bien rare combine confort, praticité et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et dynamique. DISPONIBLE LE 28 NOVEMBRE 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 800,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 824,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 972,59 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 224,61 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 956 et 1 294 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.