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Description

À LOUER : Appartement T3 moderne à Cannes La Bocca, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 56 m², cet appartement lumineux se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. Equipé d'une climatisation. L'appartement se compose de deux chambres, parfaites pour accueillir la famille. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, garantissant un confort optimal. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à l'emploi, permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le bien dispose également d'un patio de 15m², un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un parking en sous-sol est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, assurant une chaleur agréable durant les mois plus frais. La proximité avec les commerces, les transports en commun et le bord de mer en fait un emplacement de choix pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et l'accessibilité. Les commodités à proximité incluent plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires, facilitant le quotidien des résidents. De plus, la vue sur la mer ajoute une touche de charme à cet appartement, rendant chaque moment passé chez soi encore plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie moderne et fonctionnel à Cannes La Bocca. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 399,00 euros par mois charges comprises dont 143,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 423,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 730,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 168,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.