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Description

À LOUER : Appartement T2 à Théoule-sur-Mer, situé dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien de 28 m² se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable et d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement et sans tracas. L'extérieur de l'appartement est tout aussi attrayant, avec un patio qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Vous aurez également accès à un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. De plus, une piscine est à votre disposition, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Pour votre confort, cet appartement dispose d'un parking, vous garantissant un stationnement facile. Le chauffage est individuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont des superettes et un Spar, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école primaire à moins de 2000 mètres et une école maternelle à proximité. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles dans un rayon de 2000 mètres. Enfin, pour les amateurs de nature et de loisirs, la région offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air, tout en étant proche des commodités urbaines. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 771,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 369,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 85,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.