Annonce immobilière

Description

Cannes-la-Bocca - Maison 2 appartements - 140 m² - Terrain 577 m² - Idéal famille ou investisseur ! - Cannes - Croix des gardes - À vendre - Maison divisée en deux appartements - Cannes-la-Bocca - 142 m² habitables - Terrain de 577 m² Située à Cannes-la-Bocca, au calme et bénéficiant d'un agréable exposition sud-ouest, cette maison individuelle de 1962 en très bon état général offre une belle opportunité, aussi bien pour une grande famille que pour un investissement locatif. Développée sur deux niveaux indépendants, la maison se compose de deux appartements de type 3 pièces, d'environ 71 m² chacun, soit 142 m² habitables au total. Chaque appartement dispose : - D'un séjour climatisé avec cuisine américaine aménagée, - De deux chambres climatisées, - De volets roulants électriques, - De baies vitrées et fenêtres en double ou triple vitrage, - Et d'un chauffe-eau électrique individuel. Le rez-de-chaussée donne sur une terrasse et un jardin plat arboré, tandis que l'étage bénéficie d'une large terrasse ensoleillée, accessible par un escalier extérieur. Un escalier supplémentaire pourrait relier les deux niveaux pour créer une grande maison familiale ou une résidence principale avec logement indépendant. Le tout est implanté sur un terrain clos de 577 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. Emplacement recherché à proximité des commodités, axes routiers, écoles et plages. À visiter sans tarder en nous contactant au 04.93.49.31.31. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 799 et 3 787 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr