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Description

Jardin des Plantes - À LOUER : Appartement récent T2BIS situé à Sotteville-lès-Rouen, dans le quartier prisé du Jardin des Plantes. Ce bien de 54 m² se trouve au premier étage d'une résidence moderne de quatre étages, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20,9 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et pratique. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. De plus, un bureau séparé est également présent, offrant un espace de travail ou de rangement supplémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon vient compléter l'ensemble, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'un espace de détente. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement. De plus, l'appartement est situé à proximité des commerces et des transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens plus simples. Les commodités supplémentaires incluent des placards intégrés pour un rangement optimal, un interphone pour plus de sécurité, ainsi qu'un local poubelle. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie moderne et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 698,48 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 719,48 euros. Les honoraires charge locataire sont de 600,16 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 165,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.