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Description

À LOUER : Appartement T2BIS situé à Le Trait, dans un environnement calme et agréable. Ce bien de 54 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre, et d'une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Une chambre spacieuse est également présente et un bureau offrant un espace de repos confortable. La salle de bain est bien agencée et pratique, répondant aux besoins quotidiens. Le bien dispose d'un balcon orienté au sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sur les environs. Pour votre confort, le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. En termes de stationnement, deux places de parking extérieures sont à votre disposition, un atout considérable dans cette zone. De plus, l'appartement est situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'immeuble est sécurisé avec un interphone et dispose d'un local à vélos, idéal pour les amateurs de cyclisme. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 596,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 609,95 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 166,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.