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Description

À LOUER : Un appartement T3 plein de charme au cœur d'Orange, idéal pour ceux qui recherchent un espace à la fois pratique et chaleureux. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 71 m² vous séduira par sa luminosité et son confort. En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux qui invite à la détente, parfait pour des soirées entre amis ou des moments de calme. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en profitant de l'ambiance conviviale de cet espace de vie. Avec ses deux pièces confortables, cet appartement est idéal pour une petite famille. La salle de bain est bien agencée, vous offrant tout le nécessaire pour votre routine quotidienne. Le chauffage électrique par convecteurs assure une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus froids. Cellier à l'étage Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez un supermarché à quelques pas pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, allant de l'école maternelle au primaire, rendant la vie scolaire de vos enfants facile et accessible. Pour les amateurs de boulangeries, vous serez ravi de découvrir plusieurs options délicieuses à seulement quelques minutes à pied. Les pharmacies sont également à proximité, vous garantissant un accès rapide aux soins nécessaires. Cet appartement est idéalement placé pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et praticité au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un endroit aussi charmant, où tout est à portée de main !. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 614,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 936,11 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 216,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orange-84100/288#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.