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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 meublé au cœur de Pau, dans un quartier animé et convivial. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 35,29m² est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. La cuisine américaine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités dans le salon. La pièce de vie lumineuse est parfaite pour se détendre après une longue journée, tandis que la chambre confortable vous promet des nuits paisibles. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne et d'un espace de rangement pratique. Vous apprécierez le confort du chauffage individuel électrique, qui vous permettra de réguler la température selon vos envies. De plus, cet appartement est meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, un parking est à votre disposition, un atout précieux dans le centre-ville. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun et à de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous situés à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires et universitaires à proximité font de cet appartement un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Pau !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 521,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 391,72 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 106,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.