Annonce immobilière

Description

Centre Ville - À LOUER : Appartement récent T3 situé en plein cœur du centre-ville de Pau, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 59.34 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir un couple ou une petite famille. Le salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée, crée un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous bénéficierez également d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Pour votre commodité, l'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un ascenseur pour un accès facilité. De plus, vous disposerez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans un quartier animé comme celui-ci. L'appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités que le centre-ville de Pau a à offrir. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 658,67 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 179,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994 et 1 346 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.