Annonce immobilière

Description

À LOUER : Grand Appartement T4 situé à Pau, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 87,53 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter d'un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont une cuisine entièrement équipée, facilitant la préparation de vos repas quotidiens et de trois chambres spacieuses, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Le chauffage est individuel et électrique, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, rendant l'accès facile et pratique. De plus, il est orienté plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Et en bonus, la résidence bénéficie d'une piscine pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez deux supermarchés à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles apprécieront également la présence de cinq écoles dans un rayon de 2000 mètres, ainsi que de cinq universités à moins de 1000 mètres. Ce bien est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 860,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 887,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 971,58 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 265,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 854 et 1 156 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.