Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T2 situé dans la résidence Hameau des Lilas à Pau, dans le code postal 64000. Ce bien immobilier offre une superficie de 45.8 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce logement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, orienté sud-est. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone résidentielle. L'immeuble est accessible par un ascenseur, ce qui ajoute un confort supplémentaire, notamment pour le transport des courses ou des bagages. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez un supermarché à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs autres commerces tels que des boulangeries et des pharmacies. De plus, plusieurs établissements scolaires et universitaires se situent à moins de 2500 mètres, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les familles. Enfin, la résidence est bien desservie par les transports en commun et dispose de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Pau. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 646,00 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 667,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 503,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 138,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 585 et 791 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.