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Description

Leclerc - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Leclerc à Pau, dans la résidence Newton. Ce bien d'une superficie de 47.29 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, orienté sud-ouest, offrant une belle vue dégagée et un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La chambre est spacieuse et dispose de placards intégrés, apportant un confort supplémentaire. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. La résidence offre de nombreux atouts : un gardien pour assurer la sécurité et la tranquillité des lieux, un local à vélos pour les amateurs de cyclisme, ainsi qu'un parking extérieur pour votre véhicule. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et pratiques. Le cadre verdoyant et calme de la résidence vous permettra de profiter d'un environnement agréable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 520,19 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 143,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.