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Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Pau, dans le quartier dynamique de la ville. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée qui vous permettra de profiter de la beauté des environs. Vous serez séduit par son agencement optimisé, comprenant une chambre spacieuse, un salon accueillant, une cuisine et une salle de bains. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique tout au long de l'année. Le bien dispose également d'un balcon, un espace extérieur idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. De plus, un parking en sous-sol est à votre disposition, vous évitant ainsi les tracas de stationnement. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec un gardien présent pour veiller à votre tranquillité. Vous bénéficierez également d'un interphone pour plus de sécurité. Les commodités ne manquent pas : accès facile aux commerces et aux transports en commun, ainsi qu'un local à vélos pour les amateurs de cyclisme. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 591,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 530,58 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 144,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.