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Description

À LOUER : Appartement T2 situé dans le secteur calme de Pau Nord, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Ce bien dispose d'une superficie de 44.78 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, favorisant une atmosphère conviviale. La chambre est spacieuse et bien agencée, tandis que la salle d'eau est équipée d'une douche moderne. De plus, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace de détente extérieur. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sans ascenseur, ce qui facilite l'accès. Pour votre commodité, un emplacement de parking extérieur est inclus, ainsi qu'un local poubelle. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et un digicode, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit. L'environnement est calme et verdoyant, propice à la détente, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. De plus, l'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et agréable à vivre dans un quartier paisible de Pau. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 497,06 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 135,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 275 et 371 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.