Annonce immobilière

Description

Leclerc - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier Leclerc à Pau. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 47.01 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le bien est également agrémenté d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à une ambiance conviviale et tranquille. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. En termes de localisation, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des boulangeries et des pharmacies, tandis que des supermarchés sont accessibles à moins de 1000 mètres. De plus, plusieurs écoles et universités se situent à moins de 2500 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants et les familles. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 631,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 521,81 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 142,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 451 et 611 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.