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Description

À LOUER : Découvrez ce bel appartement rénové T3 situé à Billère, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 57.58 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine entièrement refaite à neuf équipée et aménagée vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute sérénité. Avec deux chambres spacieuses avec placard, cet appartement vous garantit un espace de repos optimal, sans vis-à-vis, pour profiter de la tranquillité. La salle de bains également refaite à neuf est bien agencée et pratique, tandis que le balcon vous permettra de savourer des moments en extérieur avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Vous apprécierez également le confort du chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous disposerez d'un garage et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à proximité des établissements scolaires tels que le lycée et le collège. Profitez d'un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Billère !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 639,14 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 174,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 817 et 2 459 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.