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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Pau, à 2 pas du centre ville et de la gare. Avec une superficie de 56.76 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous attend au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle d'eau moderne est conçue pour votre confort, tandis que le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches dans le salon. Profitez également d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées tranquilles. De plus, cet appartement est sans vis-à-vis, vous garantissant une intimité appréciable. Le chauffage individuel au gaz vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, accessibilité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Pau !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 724,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 630,04 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 171,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.