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Description

À LOUER : Appartement T1 situé au cœur de la ville de Pau, proche de la place Clémenceau. Ce bien d'une superficie de 27,97 m² est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la proximité des commodités urbaines. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une exposition plein sud qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. La pièce principale, spacieuse et fonctionnelle, est conçue pour optimiser l'espace de vie. Vous y trouverez un coin salon confortable, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos équipements électroménagers, avec un branchement prévu pour une machine à laver. La salle d'eau, quant à elle, est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et fonctionnel. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'appartement ne dispose pas de mobilier, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts et préférences. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, la proximité de la place Clémenceau vous permettra de profiter des animations et des activités du centre-ville. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Pau. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 439,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 310,47 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 84,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 429 et 581 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.