Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement rénové T2 situé en plein cœur du centre-ville de Pau, dans un secteur dynamique et accessible. Ce bien de 38 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les majestueuses Pyrénées. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments de détente, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle d'eau, moderne, dispose d'une douche pratique. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement bénéficie d'une orientation sud, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien est situé dans une résidence sans vis-à-vis, offrant ainsi une certaine intimité. Vous aurez un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. L'appartement est également équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Le parquet ancien apporte une touche de charme et d'authenticité à cet espace de vie. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 491,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 393,58 euros ( soit 10,36 euros/m² ) dont 115,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.