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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Billère, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 67,22 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition des pièces. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et dispose d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. Profitez également d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos petits-déjeuners en plein air ou simplement vous relaxer après une longue journée. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement combine confort et praticité. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sérénité. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, et vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Billère. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 804,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 737,00 euros ( soit 10,96 euros/m² ) dont 203,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782 et 1 058 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.