Annonce immobilière

Description

À LOUER Joli appartement T3 idéalement situé en plein cœur de Pau, dans le secteur hyper centre avec stationnement. Avec une superficie généreuse de 72.20m², cet espace de vie lumineux et accueillant est parfait pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle de cet appartement. Il se compose de trois pièces spacieuses, dont une cuisine ouverte, entièrement aménagée qui vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux, et de deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de stationnement privative, un atout précieux dans un quartier aussi animé. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue agréable sur la ville. Vous apprécierez également la proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles se trouvent à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont accessibles en moins de 2,5 km. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre dynamique et animé, où tout est à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui n'attend que vous !. Loyer de 749,00 euros par mois charges comprises dont 59,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 773,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 794,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 218,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 498 et 2 026 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.