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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur de Pau, dans un cadre agréable et convivial. Niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement en duplex vous offre une belle opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 37.88 m², cet appartement dispose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Le salon, accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. Vous trouverez également une chambre confortable, idéale pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain pratique. L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous apprécierez les nombreux avantages qu'offre cet emplacement : un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La sécurité est également au rendez-vous avec un digicode à l'entrée de l'immeuble. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité, idéal pour un couple ou une personne seule. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié, place de Verdun. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 495,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 516,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 420,47 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 114,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 et 994 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.