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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 coup de cœur avec son jardin entièrement rénové situé au cœur de la ville de Pau, dans un quartier dynamique et prisé. Avec une superficie de 57,02 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour les familles ou un couple en quête de confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son orientation sud offre un cadre agréable pour vos moments de détente ou de convivialité. Ce séjour donne sur un petit jardin clôturé un véritable havre de paix parfait pour profiter des beaux jours, où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité. La salle d'eau moderne, dotée d'une douche, vous garantit un espace fonctionnel et agréable. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant modernité et praticité, au sein d'une ville riche en culture et en activités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 924,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 627,22 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 171,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.