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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Billère, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 52,06 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 25 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle de bain bien agencée pour votre confort quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, un atout précieux dans cette zone prisée. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de la vie en étage. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces, avec deux supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs écoles se trouvent à moins de 500 mètres, et que l'université est facilement accessible en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 636,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 572,66 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 157,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 948 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.