Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 avec garage situé à Pau. Ce bien immobilier offre une superficie de 61.49 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au sein de la résidence. L'appartement comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou pour aménager un bureau. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements et à vous permettre de préparer de bons repas en famille ou entre amis. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose de deux balcons, où vous pourrez vous détendre ou prendre vos repas en extérieur. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés et boulangeries, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des écoles et des pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, rendant la vie quotidienne pratique. Pour les étudiants, plusieurs universités se situent à moins de 2000 mètres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes adultes. Enfin, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité témoigne d'une attention portée à la mobilité durable. Cet appartement T3 à Pau est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 784,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 676,39 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 184,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 725 et 981 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.