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Description

Centre Ville - À LOUER : Appartement ancien T3 situé au cœur de Pau, dans le quartier animé du Centre Ville. Ce bien d'une superficie de 65 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Le salon, lumineux grâce à son orientation est-ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également la salle d'eau, qui est équipée d'une douche moderne. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'université est située à moins de 2500 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études. Ce bien ne dispose pas de cave, mais il est situé dans un quartier dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 694,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 715,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 195,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 274 et 1 724 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.