Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement ancien T3 situé en plein cœur du centre-ville de Pau, disponible immédiatement. Ce bien de 65 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose de trois pièces, dont un double séjour salle à manger qui peut être facilement transformé en deuxième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La chambre principale, orientée côté cour, garantit un environnement calme et paisible, avec une vue dégagée sur un espace arboré et sur le château de Pau, ajoutant une touche de charme à votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, dispose de plaques électriques et d'une hotte, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Les équipements visibles sur les photos peuvent être négociés avec le locataire en place, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre espace de vie. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. De plus, vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces du centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien. Pour le stationnement, le parking Verdun est à proximité, et un abonnement résident dans la rue est disponible à un tarif abordable. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de Pau. Ne manquez pas cette opportunité. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 704,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 715,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 196,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 274 et 1 724 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.