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Description

À LOUER : Appartement T2 à PAU, dans un quartier dynamique de la ville. Ce bien de 44 m² se situe au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et d'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en dressing, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Le salon lumineux est idéal pour se détendre après une longue journée, et il donne accès à un balcon fermé, ou loggia, parfait pour profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri des intempéries. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement n'est pas meublé, vous aurez donc la liberté de le décorer selon vos goûts et vos besoins. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires et universitaires à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. L'immeuble est sécurisé avec un digicode, garantissant votre tranquillité d'esprit. Bien que l'appartement ne dispose pas d'ascenseur, son emplacement et ses caractéristiques en font un choix idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 501,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 497,61 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 135,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.