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Description

À LOUER : Appartement T4 spacieux situé à Est de Pau, dans un quartier prisé et sécurisé. Avec une surface habitable de 97,24 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 31,78 m², est lumineux et convivial. L'appartement comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau, offrant praticité et confort au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez de deux balcons, où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. Ce bien est situé au troisième étage d'une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité. Un garage est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités. Vous trouverez un supermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les écoles et universités sont facilement accessibles, à moins de 1500 mètres, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité, au cœur de Pau. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 119,00 euros par mois charges comprises dont 119,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 146,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 079,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 294,64 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.