Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T1 (22 m²) à Aspin-en-Lavedan, parfait pour un premier achat ou un investissement! - INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 11,40 % ! Investissez dans ce charmant appartement T1 pouvant être loué 380 € C/C/ situé dans une résidence à Aspin-en-Lavedan, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2006, cet appartement de 22 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 18 m², idéale pour un aménagement optimisé. La kitchenette permet de préparer des repas tout en conservant un espace de vie convivial. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui garantit une atmosphère calme et intimiste. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans cette région prisée. Cet appartement est non meublé, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos goûts. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception à Aspin-en-Lavedan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 144 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 480,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505 et 683 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr