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Description

À vendre : Appartement T3 (72 m²) à Pau, idéal pour investisseurs avec travaux à prévoir, situé en centre-ville dans une petite copropriété à faibles charges. - À VENDRE : Appartement T3 à Pau nécessitant des travaux - proche hyper centre Découvrez cet appartement T3 de 72 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Pau. Ce bien, construit en 1910, offre un potentiel d'investissement intéressant, notamment pour les investisseurs à la recherche de déficit foncier. Bien que nécessitant des travaux importants, notamment en électricité, isolation, cuisine, sols et salle de bain, cet appartement représente une opportunité unique de valoriser un bien dans un secteur en pleine évolution. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, une salle de bain à rénover, une grande cuisine et une belle pièce de vie. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété offrant des charges extrêmement basse. Il s'agit là, d'un atout non négligeable pour un investissement locatif. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, ce qui permet de maîtriser les coûts énergétiques. Aucune procédure en cours dans la copropriété. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier dynamique de Pau. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr