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Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement ancien atypique en duplex, situé dans la charmante commune de Corenc, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie généreuse de 121 m² (loi Carrez soit 170 m² au sol), cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les familles ou les professionnels en quête de confort. L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée, d'un espace cuisine équipée ainsi que deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer ou travailler. Une salle de douche, une buanderie et un wc séparé complète ce niveau. A l'étage, vous apprécierez le séjour avec une belle hauteur sous plafond, la suite parentale avec son propre espace bains et une mezzanine propice à la détente. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement et de deux places de parking, un atout précieux dans cette région prisée. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, facilitant ainsi la vie des familles. Les commodités ne manquent pas, avec un supermarché ainsi que d'autres commerces à quelques pas. Ce bien rare allie confort, espace et praticité, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Corenc, où la nature et la vie urbaine se rencontrent harmonieusement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 366,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 34.00 euros ) : 1 400,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 581,58 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 364,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 et 5 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.