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Description

À LOUER - Appartement T3 rénové - Secteur calme et recherché Découvrez cet élégant appartement rénové de type T3, idéalement situé au cœur de Grenoble, dans un quartier dynamique et prisé. Avec une superficie généreuse de 82 m², cet espace de vie lumineux et accueillant se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable tout en étant à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou une couple en quête de confort. Le salon, baigné de lumière grâce à son double orientation Est et Ouest, constitue un lieu de vie agréable où il fait bon se détendre. La cuisine, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un cadre fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'admirer les paysages environnants. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez une multitude de supermarchés, La Caserne de Bonne ainsi que plusieurs pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école secondaire, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les universités et centres d'enseignement supérieur, accessibles en quelques minutes, font de cet appartement un choix judicieux pour les étudiants et les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné, alliant confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 959,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 984,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 075,84 euros ( soit 13,10 euros/m² ) dont 248,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.