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Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Grenoble. Avec une cave et un garage. Proche Boulevard Joseph Vallier, à quelques pas de l'arrêt de Tram C, Vallier-Catane. Ce bien offre une superficie de 54 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 14,61 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, séparée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité, tout en offrant un espace fonctionnel et agréable. Le bien dispose également d'une salle de bain, pratique et bien agencée, pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous apprécierez le balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur. De plus, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui vous garantit une certaine intimité tout en étant facilement accessible. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Vous bénéficierez également d'un garage, un atout considérable dans une ville comme Grenoble, où le stationnement peut être un défi. Enfin, cet appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace confortable et fonctionnel, à proximité des commodités et des transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 649,00 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 673,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 709,27 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 163,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.