Annonce immobilière

Description

ECHIROLLES - T5 de 93 m² - Fort potentiel - secteur Allée d'Anjou - 3 Chambres - deux balcons - Possibilités d'aménagements divers et d'investissement locatif (38130) - T5 de 93 m² - Fort potentiel - Échirolles secteur Allée d'Anjou Situé au 20 Allée d'Anjou à Échirolles, découvrez ce spacieux appartement T5 de 93 m² offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Au deuxième étage sur 3 d'une jolie résidence bien entretenue et sans travaux prévus, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Grenoble, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un projet rentable. L'appartement se compose : . d'un triple séjour lumineux avec accès extérieur et une possibilité de quatrième chambre, . d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies, . de 3 chambres confortables, . d'une salle de bains, . de nombreux rangements. Une cave est en sus et possibilité d'un garage en plus du prix dans la même copropriété. Traversant Est-Ouest et lumineux, il bénéficie d'une configuration idéale permettant différents aménagements selon vos besoins. Les + du bien : - 93 m² habitables - 3 vraies chambres - Fort potentiel de valorisation - Appartement traversant et lumineux - Nombreux rangements - Proximité tram, écoles et commerces - Idéal famille ou investissement locatif / colocation - Electricité aux normes Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation afin de pouvoir vous approprier le bien aux tendances actuelles, Loué précédemment et en l'état 720€ hors charges mensuels non meublé. Rentabilité brute estimée à 9.70%. Charges annuelles de copropriété (chauffage inclus gaz de ville) : 1 543.04€/Année. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans un secteur dynamique de l'agglomération grenobloise. ---------------------------------------- Pour toute information complémentaire et afin de pouvoir convenir éventuellement d'une visite afin de découvrir le bien, votre négociateur CLERC Anthony se tient à votre écoute au 06.81.14.43.57 ou [email protected]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 189 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 543,04 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr