Annonce immobilière

Description

Saint-Marcellin (38160) - T3 de 65m² avec ascenseur, terrasse et garage - à vendre deja loué - - Exclusivité CITYA - Idéal investisseur, à vendre avec le locataire actuellement en place (rentabilité immédiate, revenus annuels 10 500€) Dans résidence récente, ce T3 se distingue par son atmosphère chaleureuse et confortable. Il comprend un hall d'entrée, un séjour avec une grande terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un garage individuel. Son emplacement est un atout majeur. Proche des commodités, il vous permettra de profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les ++ : l'ascenseur, la grande terrasse avec vue degagée, le garage, le chauffage économique !!! Contacter votre conseiller Xavier Capozza au 06.75.25.82.96. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 919,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-marcellin-38160/310 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr