Annonce immobilière

Description

Vinay (38470) - Investissement locatif - T2 avec garage - Prix attractif - T2 de 41 m² actuellement loué 433€/mois, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un placement sécurisé et rentable. Au 1er étage d'une résidence calme, l'appartement comprend, une chambre, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un garage individuel privatif. - Locataire sérieux en place - Aucun travaux prévus dans la copropriété - Prix particulièrement compétitif : 61 500€ Un bien à prix doux permettant une rentabilité immédiate et une belle perspective de valorisation patrimoniale. À découvrir rapidement... Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 748,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-marcellin-38160/310 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr