Annonce immobilière

Description

Saint-Marcellin (38160) - Maison de 180m², emplacement privilégié - Entre Grenoble et Valence, à 30 minutes de la gare Gare de Valence TGV Rhône-Alpes Sud (2h de Paris). Située sur les coteaux prisés de Saint-Marcellin, cette élégante maison de 180 m² bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Vercors, à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités. Pensée dans un esprit à la fois confortable et intimiste, elle offre de plain-pied : un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, une véranda ouverte sur le paysage, une chambre avec salle d'eau. Un bureau avec entrée indépendante compléte le rez de chaussée, idéal pour le télétravail, une profession à domicile ou chambre supplémentaire. L'étage accueille deux chambres (dont une avec sa salle d'eau) avec possibilité d'une troisième, un espace déténte, ainsi qu'une salle de bains. Le terrain arboré de 1 400 m², piscinable, dispose de plusieurs terrasses, d'une cave de 35m² (atelier ou annexe) et d'un garage double. Un bien unique par son emplacement, sa vue et la qualité de son environnement. Pour visiter, contactez votre conseiller Xavier Capozza au 06.75.25.82.96. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-marcellin-38160/310 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr