Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T3 (48.44 m²) avec 2 chambres, au cœur de La Buisse idéal pour un investisseur. - À VENDRE : Appartement T3 au cœur de La Buisse, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un secteur central, cet appartement de 48.44 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 15.88 m², est lumineux grâce à son orientation est ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un atout supplémentaire pour les amateurs de gastronomie. Le bien dispose également d'une salle de douche, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire, très pratique dans un appartement. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à un cadre de vie calme et convivial. Actuellement, un locataire est en place, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. Le loyer mensuel avec charges comprises est fixé à 572.24 euros. La date de fin de bail est le 1/08.2027. Cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante dans une commune dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 811,64 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/voiron-38500/309 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr