Annonce immobilière

Description

À vendre : Studio T1 de 27.12m² au 4e étage avec ascenseur à Échirolles limite Le Pont-de-Claix, dans une résidence sécurisée avec parking collectif. - À VENDRE : Appartement de type T1 vendu meublé à Échirolles limite Le Pont-de-Claix, idéal pour un investissement locatif avec locataire en place. Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée de 8 étages, cet appartement de 27,12 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, orientée Est Ouest, qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un espace de rangement avec une cave et d'une loggia dans les communs. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement, et d'un parking collectif, un atout considérable pour les locataires. Actuellement, un locataire est en place, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. Le loyer mensuel est fixé à 443 €, avec des charges de 46 €, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, ce qui en fait un choix judicieux pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 566,24 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/voiron-38500/309 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr