Annonce immobilière

Description

À louer : Charmant appartement T3 situé à Rive de Gier, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 53 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, un placard de rangement est à votre disposition pour garder votre intérieur bien organisé. L'appartement dispose de deux grandes chambres, offrant ainsi un espace de repos confortable pour chacun. Que ce soit pour un sommeil réparateur ou pour un bureau à domicile, ces chambres sauront répondre à vos besoins. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, ce qui vous permettra de réguler la température selon vos envies. Situé au sein d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Rive de Gier est une ville dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Profitez de cette opportunité pour vous installer dans un cadre de vie agréable et chaleureux. Loyer de 440,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 464,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 583,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 159,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-chamond-42400/313#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.