Annonce immobilière

Description

À louer : Appartement T1 situé à Saint Julien en Genevois, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien se trouve au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement dispose d'une surface habitable de 33 m², idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 23,83 m². La pièce à vivre est lumineuse et conviviale, offrant un espace agréable pour se détendre ou recevoir des amis. Elle dispose d'un coin salon, et d'un coin chambre, séparés par un rideau. Vous trouverez également une salle de bain de 4,46 m², ainsi qu'un espace toilettes séparé de 1,23 m², assurant un confort optimal. L'entrée de l'appartement, d'une superficie de 4,07 m², est équipée d'un grand placard. Un balcon de 8,93 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de la vue environnante. De plus, l'appartement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Un garage est également inclus, vous offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 934,87 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 952,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 440,04 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 101,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.