Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T4 de 81 m² avec terrasse de 10 m², garage et place de parking, au calme près du centre-ville. - À VENDRE : Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux, idéalement situé à proximité du centre-ville tout en offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 81 m² habitables, cet espace de vie est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un confort optimal. L'appartement se compose de trois chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour chacun. Que ce soit pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis, vous aurez la flexibilité nécessaire pour aménager ces pièces selon vos besoins. La pièce de vie est généreuse et baignée de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement dispose d'une terrasse couverte de 10 m² (fermeture possible), un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des moments de détente en extérieur. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou partager un repas en plein air sur cette terrasse. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité. L'immeuble dispose d'un ascenseur, la proximité du centre-ville et des commodités compense largement ce détail. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking extérieur, un avantage indéniable dans cette zone. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien qui allie confort, espace et tranquillité. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 215 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 280,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr