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Description

EXCLUSIVITÉ CITYA BARIOZ - TASSIN-LA-DEMI-LUNE - T4 LUMINEUX DE 90 m² AVEC BALCON, GARAGE ET PARKING Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location ce T4 de 90 m², idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 24,91 m², d'une cuisine meublée et semi-équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire, offrant un véritable confort au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Vous apprécierez également son balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien, un avantage rare et très recherché sur le secteur. L'appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commerces, transports en commun et écoles. Supermarchés, pharmacies et boulangeries sont accessibles à moins de 500 mètres, facilitant votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 388,00 euros par mois charges comprises dont 138,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 415,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 184,47 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 273,55 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.