Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITÉ - T2 MEUBLE - VILLEURBANNE 69100 Citya Barioz vous propose à la location, au 7 rue Paul Verlaine sur Villeurbanne, proche métro Gratte Ciel, du tramway et tous les commerces, joli 2 pièces meublé de 48.24m². Situé au 2eme étage avec ascenseur, ce spacieux T2 se compose d'une entrée, un moderne séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, une belle chambre avec placards, salle de bains et WC indépendants . L'appartement a été rénové : la literie et le mobilier sont neufs. Chauffage individuel électrique. Un balcon de 1,56 m² offre à ce logement de l'espace supplémentaire bienvenu. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 757,37€/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 906,91€/mois HC Complément de loyer : 64.09 € (balcon, garage) Le bien est situé dans le quartier de Gratte Ciel. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Côté transports, on trouve la ligne A du métro à quelques pas de l'appartement. Deux aéroports sont situés à moins de 7 km. Vous trouverez le cinéma Zola ainsi qu'un conservatoire et deux théâtres à proximité. Il y a aussi tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin le marché Cours Zola anime le quartier le samedi matin. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Loyer de 920,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 941,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 627,12 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 146,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 860 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 906,912 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.