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Description

EXCLUSIVITÉ 69004 - Rénové Venez découvrir cet appartement rénové de 4 pièces nu entièrement rénové de 75 m² situé 8 Rue d'Isly 69004 LYON. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagé et équipé, trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Cet appartement possède un chauffage individuel. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 11 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Croix-Rousse) juste à côté. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Saint Denis tout comme sur trois théâtres dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries et quatre poissonneries. 2 marchés animent les environs. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location. zone soumise à encadrement des loyers loyer de référence : 861,62 Euros loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1036,74 Euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 340,94 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 367,94 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 105,83 euros ( soit 14,73 euros/m² ) dont 227,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 258,94 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 110,74 euros et le complément de loyer est de 222,2 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.